Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une dernière cellule d'activité d'environ 410 m², idéalement implantées au sein du Parc des Forges à Strasbourg.

Cette cellule comprend un hall d'activité accessible par une porte sectionnelle, une mezzanine ainsi qu'un bureau d'accompagnement. Ces locaux sont situés dans un bâtiment multi-locataires livré en 2006, conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ainsi que des besoins de stockage.

Situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc des Forges bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute et s'impose comme un pôle économique dynamique. Il regroupe des bâtiments dédiés aux activités, au stockage, aux bureaux et aux commerces. Le site profite d'une accessibilité optimale grâce à un accès direct au réseau autoroutier et à une desserte performante en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité immédiate, dont certaines desservent directement le parc.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

38.615 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
06	408	Activités : 347 m² / Bureaux : 61 m²	0/5	Entrepôt avec 1 porte sectionnelle, bureau en mezzanine

Accès routiers

Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Jacobi Netter';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'

Desserte transports

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)