ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Local d'activite à Louer de 404m² à STRASBOURG - Produit LR-A791

Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 404 m², idéalement situé au sein du Parc des Forges à Strasbourg.

Ce local se compose d'un hall d'activité accessible par une porte sectionnelle, complété par une mezzanine ainsi qu'un bureau d'accompagnement. Il est situé au sein d'un bâtiment multi-lots construit en 2006, dédié aux activités artisanales, industrielles légères et au stockage.

Implanté à l'ouest de Strasbourg, le Parc des Forges bénéficie d'une visibilité privilégiée depuis l'autoroute. Ce secteur dynamique accueille un ensemble d'immeubles à usage d'activité, de stockage, de bureaux et de commerces. Il profite d'une excellente accessibilité grâce à un raccordement direct au réseau autoroutier et à une desserte efficace par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité immédiate ou au sein même du parc.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

37.976 Euros/an HTHC
3.604 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1/1	404	Activités : 342 m² / Bureaux : 62 m²	0/5	Entrepôt avec 1 porte sectionnelle, bureau en mezzanine

Accès routiers

Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Jacobi Netter';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'

Desserte transports

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)