ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Louer de 871m² à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Produit LR-A922

Description

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux aménagés avec de belles prestations, situés dans le Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden.

Ces locaux sont composés de 2 lots de respectivement 698 m² et 173 m². Ils sont situés au sein d'un immeuble de bureaux de plain-pied avec différentes entrées sur une parcelle de 30.000 m². Cadre verdoyant avec grand jardin, bassins d'eaux, espace détente.
Cet ensemble immobilier dénommé le Work Center ALSACIA, propose des bureaux de haut standing avec de nombreux services : Pc de sécurité sur le site, restaurant d'entreprise, café contemporain et crèche privée.

Le Parc d'Innovation d'Illkirch Graffenstaden, situé à 9 km au Sud de Strasbourg, regroupe plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale. Facilement accessible via les accès routiers et autoroutiers, les transports en commun (Parking Relais Tram Baggersee), ainsi que par les pistes cyclables (Station Vélhop / Véloparc).
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

126.295 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
D/3	Bureaux	698	145	0/15	4 accès, aménagé et partiellement cloisonnés + espace de stockage de 100 m² avec une porte d'accès indépendante
E/1	Bureaux	173	150	0/4	Open-space avec 2 salles de réunion le long de la façade vitrée

Accès routiers

Un accès routier à grand débit : RD 468, A35, nouvelle rocade Sud (côté France), A5, E52 (côté Allemagne)
Tram ligne A arrêt Campus d?ILLKIRCH, Bus ligne 63 arrêt ?Parc d?Innovation?.
Accès TGV direct vers Paris en 1h50
Sept aéroports internationaux à moins de deux heures (Strasbourg, Karlsruhe/Baden-Baden, Bâle/Mulhouse, Zurich, Munich, Francfort, Stuttgart)

Desserte transports

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale