Local d'activite à Louer à partir de 393m² à Collegien - Réf. LR-M1376
Présenté par ADVENIS CONSEIL IDF EST
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein du TECHNOPARC de LAMIRAULT, un dernier lot à usage d'activités et bureaux d'accompagnement, d'une surface de 451m², disponible immédiatement.
Ces locaux neufs offrent des prestations de qualité : 6,5 mètres de hauteur libre, chauffage par aérothermes gaz dans l'activité, résistance au sol de 3 T/m², présence importante de parties vitrées permettant d'obtenir des locaux très lumineux.
A 22 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est au pied du croisement de l'autoroute A104 sortie «Gretz/Tournan», et de l'autoroute A4 sortie « Collégien ».
La ZAC de Lamirault est reliée à la ligne A du RER station «Torcy» par une liaison bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
45.195 Euros/an HTHC (115 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| D/D1 | 451 | Activités : 332 m² / Bureaux : 119 m² | 115 | 0/7 | Loyer annuel de : 51.865,00 Euros HT & HC |
| B/3 | 393 | Activités : 282 m² / Bureaux : 111 m² | 115 | 0/9 | Disponibilité : 18/10/2026. Loyer annuel de 45.195,00 Euros HT/HC. Terrasse privative de 23 m². |
Accès routiers
Situé au croisement de l'A4 et A1014
Liaison par bus au RER
Desserte transports
A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Torcy-Collégien'
RER A station 'Torcy'
Prestations - Equipements
- Livraison bâtiments D,E,F et G, portes sectionnelles : 4,00 X 3,00
- Livraison bâtiment C, portes sectionnelles de 2,50 X 2,70
- Chauffage par aérothermes gaz
- Accès camions
- Résistance au sol : 3T/m²
- Hauteur libre dans l'Activité : 6,5 mètres
- Terrasse privative selon les lots
- Sanitaires Privatifs
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage électriques dans les bureaux (convecteurs)
- Site clos
- Accès sécurisé par interphone
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (83 kWhep/m²/an)
GES : B (9 kgeqCO2/m²/an)
Offres similaires
