Description

ADVENIS CONSEIL vous propose en à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux et activités légères d'une surface de 800m² non divisibles, idéalement situé au coeur du parc d'affaires Paris Nord 2, sur la commune de Villepinte.

Ce bâtiment est composé d'une surface d'environ 400m² au RDC et 400m² au R+1, en très bon état de présentation, avec un hall d'accueil, des bureaux climatisés, une grande salle de réunion, et des espaces dédiés aux archives ou transformables en bureau, accessible avec une double porte pour l'accès livraison dédiée aux moyens porteurs. Edifié sur une emprise de 1 163m², ce bâtiment est proposé avec 18 places de parking extérieures privatives.

Cet actif offre offrant une grande flexibilité pour tout futur utilisateur qui souhaite s'installer dans un environnement qualitatif, un cadre agréable et propice aux bien êtres de ses collaborateurs. Il dispose également au RDC d'une double porte permettant de réaliser du stockage léger et une accessibilité pour les moyens porteurs.

🚀 LES ATOUTS
- Bâtiment indépendant
- Bonne lisibilité et accessibilité
- Climatisation réversible
- Immeuble fibré
- Bureaux en excellent état
- Cloisonnement qualitatif
- Double porte avec un accès dédié pour les moyens porteurs
- Marché local dynamique

Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux services aux entreprises, restaurants et commerces.

Sa localisation stratégique constitue un véritable atout :
- Accès rapide aux axes autoroutiers A1 / A3 / A104,
- À deux pas du RER B - Station "Parc des Expositions",
- Et proche de la future gare Ligne 17 du Grand Paris Express - "Parc des Expositions" (mise en service prévue en 2028).

Opportunité à saisir!
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.500.000 Euros HD HF HT
35.373 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente HD/HT	Parking extérieur VL
Bâtiment indépendant	Bureaux & Activités légères	800	RDC: 400m² avec double porte / R+1: Bureaux	1 500 000 Euros	18

Desserte transports

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare Ligne 17 du GPE 'Parc des Expositions' (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d'hectares d'espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)