Local commercial à Louer de 480m² à Essey Les Nancy - Réf. LR-NY44444
Présenté par ADVENIS CONSEIL NANCY
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Description
À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF 480 m² PORTE VERTE 3 ESSEY-LÈS-NANCY
Idéalement situé sur le Boulevard du Régiment d'Infanterie à Essey-lès-Nancy, au coeur de la dynamique ZAC Porte Verte 3, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en façade d'un axe très passant, garantissant une visibilité optimale.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 480 m² environ
- Terrasse : 125 m² environ
- Parking visiteurs : environ 20 places
- Accessibilité : accès PMR conforme
- Disponibilité : immédiate
Prestations :
- Vitrines neuves offrant une excellente visibilité
- Stores et fermetures de qualité (état neuf)
- Division coupe-feu
- Réseaux courant fort et faible installés
- Fluides en attente
- VRD et accotements réalisés
- Bardage métallique moderne
Travaux à la charge du preneur :
- Peinture des murs et cloisons intérieures
- Aménagement intérieur (cloisonnement)
- Installation des réseaux de plomberie et sanitaires (normes PMR)
- Revêtements de sols et plafonds
- Chauffage et éclairage
Ce local est une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage et en plein développement.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
78.400 Euros/an HTHC
6.955 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | surface m² | Loyer HT HC/an |
| 3 | commerce | 480 | 78 400 Euros |
Accès routiers
A proximité immédiate des transports en commun
A 10 min de l'A31
Desserte transports
A 40 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A31 sortie 23
A 5 km de Nancy
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
