ADVENIS CONSEIL IDF EST - Bureaux à Louer de 678m² à VINCENNES - Produit LR-Q1729

Description

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un espace de bureau de 678m², bénéficiant d'un accès indépendant et d'une rampe conforme aux normes PMR et ERP. Ce bien se distingue par un linéaire vitrine de 15 mètres, idéal pour une activité de type crèche ou cabinet médical.

Les locaux sont équipés de climatisation réversible de plusieurs points d'eau, d'un espace cuisine, de sanitaires privatifs ainsi que d'une extraction.
18 places de parking en sous-sol sont également disponibles à la location.

Idéalement situé, le lot se trouve à 4 minutes de la ligne de métro 1, station " Saint-Mandé", et à moins de 10 minutes à pied de la station 'Vincennes' du RER A.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

244.080 Euros/an HTHC
17 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Charges m²/an HC HT	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1	Bureaux	278	400	40	2/0	Rampe accès PMR - Local ERP
2	Bureaux	400	400	40	2/0	Rampe accès PMR - Local ERP

Accès routiers

Situé à 200 mètres de la Porte de Vincennes

Desserte transports

Boulevard Périphérique
Porte de Vincennes
Autoroute A4 sortie 'Joinville'
Métro ligne 1 station 'Bérault'
RER ligne A station 'Vincennes'
Tramway ligne T3b 'Porte de Vincennes'