Description

ADVENIS vous propose à la vente un ensemble de bureaux neufs situé au R+1 d'un programme immobilier en cours d'achèvement, au coeur de la zone des Eaux Blanches à Sète.

L'offre développe une surface totale d'environ 405 m², parties communes incluses, avec une possibilité de division à partir d'environ 86 m².

Plusieurs configurations peuvent être envisagées selon les besoins de l'acquéreur :

Acquisition d'une surface à partir d'environ 86 m² ;
Regroupement de plusieurs lots pour constituer une surface intermédiaire ;
Acquisition de l'ensemble représentant environ 405 m² ;
Stationnements privatifs associés aux différents lots.

Cette modularité permet d'adapter les espaces à différents projets : siège social, bureaux administratifs, cabinet professionnel, société de services ou investissement locatif.

La livraison imminente constitue un véritable avantage pour les entreprises souhaitant programmer rapidement leur installation dans des locaux neufs, fonctionnels et valorisants.

Implanté au sein de la zone des Eaux Blanches, le programme bénéficie d'un environnement économique établi, regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales, tertiaires et de services.

Sa proximité avec les principaux axes routiers, la gare SNCF et le centre de Sète garantit une bonne accessibilité aux collaborateurs comme aux visiteurs.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

181.784 Euros HT (2.114 Euros/m2 HT)
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface utile	Surface terrasse	Surface avec parties communes	Places de parking	Prix lot HT avec parking
1.2	Bureau	70,90 m²	33 m²	85,70 m²	2	230 245 Euros
1.1	Bureau	78.60 m²	-	93,40 m²	2	233 490 Euros
0.2	Bureau	72.40 m²	-	78,20 m²	2	170 400 Euros
0.1	Bureau	142.10 m²	-	147,90 m²	3	299 792 Euros

Accès routiers

RD2 à proximité
Accès rapide à la RD600
Autoroute A9 accessible par la sortie Sète/Balaruc
Liaison rapide avec Balaruc-les-Bains
Accès au centre-ville de Sète
Port de Sète à proximité

Desserte transports

Plusieurs lignes de bus desservant la zone des Eaux Blanches
Gare SNCF de Sète accessible en quelques minutes
Futur pôle d'échanges multimodal à proximité
Liaison avec le centre-ville de Sète
Connexion avec les communes du bassin de Thau