Local commercial à Louer de 87m² à Juvignac - Réf. LR-W54792
Présenté par ADVENIS CONSEIL NARBONNE
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Description
Advenis Conseil vous propose une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil à Juvignac, un pôle commercial stratégique bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux régulier de visiteurs.
Le local développe une surface totale de 87 m², comprenant un espace commercial lumineux de 45 m² en rez-de-chaussée destiné à l'accueil de votre clientèle, ainsi qu'une réserve de 42 m², idéale pour le stockage de marchandises ou la gestion de vos approvisionnements. Fonctionnel et modulable, ce bien conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de services.
Le centre commercial Les Portes du Soleil s'organise autour de l'hypermarché Intermarché et accueille près de 63 commerces et activités tertiaires, offrant une offre diversifiée de commerces et de services ainsi qu'une zone de chalandise particulièrement attractive.
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un accès immédiat à la RN109 et à l'autoroute A750, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les communes de l'ouest montpelliérain. Le secteur est également desservi par le tramway Ligne 3 et plusieurs lignes de bus. De nombreuses places de stationnement facilitent l'accès de la clientèle.
Une belle opportunité pour implanter votre activité au sein d'un environnement commercial reconnu et dynamique.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
25.000 Euros/an HT
2.358 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Surface | Destination |
| 6 | 45 | commerce |
| 6 | 42 | rèserve |
Accès routiers
Accès immédiat à la RN109
Connexion rapide à l'autoroute A750
Accès direct depuis Montpellier et les communes de l'ouest montpelliérain
Nombreuses places de stationnement à proximité
Desserte transports
Tramway Ligne 3 à proximité
Réseau de bus desservant le secteur
Gare Montpellier Saint-Roch à environ 20 minutes
Gare Montpellier Sud de France à environ 25 minutes
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
