Bureaux à Louer de 53m² à Montpellier - Réf. LR-W56653
Présenté par ADVENIS CONSEIL NARBONNE
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Description
Idéalement situé en plein coeur de Montpellier, à deux pas de la Place de la Comédie, ce bureau de 53,08 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement tertiaire dynamique et recherché.
Situé en rez-de-chaussée, le local offre une excellente accessibilité ainsi qu'une bonne visibilité pour une activité de conseil, une profession libérale ou des bureaux administratifs.
L'environnement immédiat bénéficie d'une desserte optimale grâce à la proximité des lignes de tramway, de la gare Montpellier Saint-Roch, des commerces, restaurants et nombreux services du centre-ville.
Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, avec des possibilités complémentaires ponctuelles selon disponibilités.
L'immeuble a récemment fait l'objet de plusieurs améliorations :
* Réfection du hall d'entrée
* Mise à niveau du système de sécurité incendie (SSI)
* Contrôle d'accès sécurisé
* Installation d'un système de vidéosurveillance
* Création d'un local vélos
* Installation d'un portail d'accès au parking
Les atouts :
* Emplacement premium en centre-ville
* Rez-de-chaussée
* Accès immédiat tramway et gare Saint-Roch
* Environnement tertiaire établi
* Parking sécurisé en sous-sol
* Immeuble entretenu et modernisé
Bail commercial 3/6/9.
Disponibilité immédiate.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
7.166 Euros/an HT
1.180 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 53 m²
Accès routiers
À proximité immédiate de l'A709 (sortie Montpellier Est)
Desserte transports
Tramway ligne 1 à quelques minutes à pied (stations Antigone, Place de l'Europe ou Léon Blum selon l'emplacement exact)
Réseau de bus TaM à proximité immédiate
Gare Saint-Roch accessible en quelques minutes en tramway
Gare Sud de France accessible rapidement en voiture ou en transports en commun
