Description

ADVENIS vous propose à la location un local professionnel de 130 m² situé dans une zone d'activités du Crès, à l'est de l'agglomération montpelliéraine. Entièrement aménagé et climatisé, ce bien présente une configuration adaptée aux activités de soins, de bien-être ou à l'installation de thérapeutes.

L'agencement comprend un espace d'accueil et plusieurs pièces indépendantes, dont trois salles de soins avec douches. Cette organisation permet de répartir les rendez-vous dans des espaces distincts et de préserver l'intimité de la clientèle.

Un hammam complète les installations existantes et constitue un équipement intéressant pour développer une offre de détente et de bien-être. Le local dispose également d'une salle de repos, d'un vestiaire et d'une laverie, utiles au fonctionnement quotidien de l'activité.

Des sanitaires privatifs et un espace de rangement complètent la distribution. Les différentes pièces annexes permettent d'organiser les fonctions d'accueil, de soins et de service au sein d'un même local.

Cette configuration peut notamment convenir à un institut, à un professionnel du bien-être ou à plusieurs thérapeutes souhaitant se regrouper dans des locaux déjà aménagés, selon les besoins de leur activité.

Le secteur bénéficie de commerces et de services à proximité, notamment Carrefour Market et des restaurants. La desserte par le bus à l'arrêt Sauvagine permet de rejoindre la station Via Domitia et la ligne 2 du tramway.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

21.600 Euros/an HT
2.600 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 130 m²

Accès routiers

RD65, route de Jacou, accessible en environ 2 minutes en voiture.
Route de Nîmes, liaison vers Castelnau-le-Lez et Vendargues, à environ 5 minutes en voiture.
Autoroute A9, échangeur de Vendargues, à environ 15 minutes en voiture.

Desserte transports

Bus ligne 30, arrêt Sauvagine, à environ 3 à 5 minutes à pied.
Correspondance avec le tramway ligne 2 à Via Domitia, à environ 10 minutes de bus depuis Sauvagine.
Gare Montpellier Saint-Roch accessible en environ 20 à 25 minutes en voiture.