Description

ADVENIS vous propose à la location un local commercial de 52,50 m², situé en étage à Montferrier-sur-Lez, au nord de Montpellier.

En excellent état, le local bénéficie d'un accès PMR et d'un classement ERP. Il constitue une solution à étudier pour un professionnel souhaitant recevoir sa clientèle dans un espace commercial de petite surface, au sein d'un environnement réunissant commerces et services.

Son positionnement en étage se prête notamment à un fonctionnement sur rendez-vous. Les activités de services et de bien-être pourront être envisagées, sous réserve de la compatibilité du projet avec les lieux et des aménagements nécessaires à son exploitation.

L'ensemble dispose d'une importante capacité de stationnement en foisonnement, commune aux occupants et à leurs visiteurs. Ce stationnement facilite l'accueil des clients et les déplacements quotidiens des équipes, un atout pour les activités reposant sur des visites régulières.

Les commerces et la restauration présents dans l'environnement offrent des services pratiques aux occupants comme à leur clientèle. Le secteur est également desservi par les bus du réseau TaM, permettant des correspondances avec le tramway de l'agglomération.

Contact : ADVENIS Aude Hérault Rémy SCHERBAUM 07 43 46 07 01
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

8.400 Euros/an HT
419 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 53 m²

Accès routiers

Route de Mende - RM17 : desserte du secteur Sainte-Julie.
RM112 : liaison vers Saint-Clément-de-Rivière.
LIEN - D68 : accès par l'axe de Prades-le-Lez.

Desserte transports

Bus TaM ligne 23 : arrêt Baillarguet, à proximité du pôle.
Arrêt Distillerie : desserte complémentaire par les lignes 22 et 26.
Correspondance avec le tramway ligne 5 à Clapiers, par la ligne 23.