ADVENIS CONSEIL RENNES - Bureaux à Louer de 138m² à SAINT-MALO - Produit LR-X57680

Description

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 138 m² au sein d'un immeuble tertiaire à Saint-Malo (35).

Ces locaux, entièrement rénovés en 2023, offrent des prestations de qualité avec un cloisonnement optimisé, des sols et murs remis à neuf, ainsi qu'une mise à jour complète des installations électriques et de plomberie. Ils se composent d'un accueil, d'un open space, de plusieurs bureaux fermés, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs.

Les bureaux bénéficient d'un éclairage en dalles LED, d'un système de chauffage électrique moderne et sont équipés de câblage RJ45 avec baie de brassage, avec accès à la fibre optique.

Quatre places de stationnement privatives complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

22.400 Euros/an HTHC
2.338 Euros/an
30 % à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
A/1	Bureaux	138 m²	160 Euros	4	Exposition : Sud

Accès routiers

Desserte routière : RD137 à 1 km

Desserte transports

Desserte bus : Lignes 1 et 4
Arrêt 'Clinique' au pied de l'immeuble
Gare TGV la plus proche : Gare de Saint-Malo à 5 km
Aéroport le plus proche : Aéroport Dinard Bretagne à 12 km