Bureaux à Vendre à partir de 100m² à Gennevilliers - Réf. VGEN5000FL-996
Présenté par NEXIM CONSEIL
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Description
Idéalement situé à Gennevilliers, à la frontière immédiate d'Asnières-sur-Seine, NEXIM CONSEIL vous propose à l'acquisition des surfaces de bureaux divisibles au sein d'un immeuble moderne, à taille humaine, de très bon standing (cf. tableau des surfaces).
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du RER C station Les Grésillons (future correspondance avec la Ligne 15 du Grand Paris Express) ainsi que du métro Ligne 13 du métro de Paris, station Asnières Gabriel Péri.
Ces surfaces offrent une configuration flexible, idéale pour un usage de bureaux répondant parfaitement aux besoins des entreprises en quête de fonctionnalité.
Location avec option d'achat possible à partir de 145 Euros/HT/HC
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
15.000 Euros/an HT (150 Euros/m2/an HT)
170.000 Euros NET VENDEUR (1.700 Euros/m2 NET VENDEUR)
200.000 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
R-1 : 65 places + 2 places borne électriques
R-2 : 73 places
| Batiment | Etage | Type | Base Surface (m²) | Prix de vente/m² HFAI |
| B | RDC | Activité/Commercial | 445 m² | 2 000 Euros |
| A | RDC gauche | Activité/Commercial | 220 m² | 2 000 Euros |
| A | RDC droite | Activité/Commercial | 250 m² | 2 000 Euros |
| B | TOTAL R+1 | Bureaux | 475 m² (TOTAL DIVISIBLE) | 1 700 Euros |
| A | TOTAL R+1 | Bureaux | 527 m² (TOTAL DIVISIBLE) | 1 700 Euros |
| A | R+2 | Bureaux | 527 m² | 1 700 Euros |
| B | R+2 | Bureaux | 475 m² | 1 700 Euros |
| A | R+3 | Bureaux | 527 m² | 1 700 Euros |
| B (terrasse) | R+3 | Bureaux 422 m² +Terrasse privative de 48m² | 446 m² (prorata) | 1 950 Euros |
| A | R+4 | Bureaux 527m² +Terrasse privative de 35 m² | 544 m² (prorata) | 1 950 Euros |
| B | R+4 | terrasse | 147,52 m² | Terrasse commune |
| B | R+2 | Bureaux | 141 m² | 1 900 Euros |
| B | R+2 | Bureaux | 132 m² | 1 900 Euros |
| B | R+2 | Bureaux | 110 m² | 1 900 Euros |
| B | R+2 | Bureaux | 112 m² | 1 900 Euros |
| A | R+2 | Bureaux | 104 m² | 1 900 Euros |
| A | R+2 | Bureaux | 151 m² | 1 900 Euros |
| A | R+2 | Bureaux | 130 m² | 1 900 Euros |
| A | R+2 | Bureaux | 182 m² | 1 900 Euros |
| A | R+2 | Bureaux | 85 m² | 1 900 Euros |
Accès routiers
N315/ Quais de Seine
Desserte transports
RER C Gennevilliers
Prestations - Equipements
- Immeuble labellisé HQE
- construit fin 2009
- accès sécurisé
- 2 grands Ascenseurs
- accès PMR
- Plancher technique / Moquette
- Climatisation
- Chauffage : Au sol
- Espace rooftop terrasse commune R+4
- Terrasse privative R+3 et R+4
- Nombre parkings intérieurs : 140
- Parkings avec bornes
- Hauteur sous plafond :
- Bureaux environs 2,70m
- Activité environs 3,20m brute
