NEXIM CONSEIL - Bureaux à Vendre de 5000m² à GENNEVILLIERS - Produit VGEN5000FL-996

Description

Idéalement situé à Gennevilliers, à la frontière immédiate d'Asnières-sur-Seine, NEXIM CONSEIL vous propose à l'acquisition des surfaces de bureaux divisibles au sein d'un immeuble moderne, à taille humaine, de très bon standing (cf. tableau des surfaces).

L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du RER C station Les Grésillons (future correspondance avec la Ligne 15 du Grand Paris Express) ainsi que du métro Ligne 13 du métro de Paris, station Asnières Gabriel Péri.

Ces surfaces offrent une configuration flexible, idéale pour un usage de bureaux répondant parfaitement aux besoins des entreprises en quête de fonctionnalité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

28.320 Euros/an HT (120 Euros/m2/an HT)
460.200 Euros NET VENDEUR (1.950 Euros/m2 NET VENDEUR)
158.400 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

R-1 : 65 places + 2 places borne électriques
R-2 : 73 places

Batiment	Etage	Type	Base Surface (m²)	Prix de vente/m² HFAI
B	RDC	Activité/Commercial	445 m²	2 000 Euros
A	RDC gauche	Activité/Commercial	220 m²	2 000 Euros
A	RDC droite	Activité/Commercial	250 m²	2 000 Euros
B	TOTAL R+1	Bureaux	475 m² (TOTAL DIVISIBLE)	1 800 Euros
A	TOTAL R+1	Bureaux	527 m² (TOTAL DIVISIBLE)	1 800 Euros
A	R+2	Bureaux	527 m²	1 800 Euros
B	R+2	Bureaux	475 m²	1 800 Euros
A	R+3	Bureaux	527 m²	1 800 Euros
B (terrasse)	R+3	Bureaux 422 m² +Terrasse privative de 48m²	446 m² (prorata)	2 100 Euros
A	R+4	Bureaux 527m² +Terrasse privative de 35 m²	544 m² (prorata)	2 150 Euros
B	R+4	terrasse	147,52 m²	Terrasse commune