Description

Fonds de commerce et murs - Bar-Épicerie-Tabac avec licence IV en situation de monopole local
Une affaire rare à saisir en Loire-Atlantique
Découvrez cette opportunité exceptionnelle alliant fonds de commerce et murs, idéale pour un couple ou un professionnel en reconversion souhaitant s'installer dans un cadre rural dynamique tout en bénéficiant d'une activité pérenne et rentable.

Un emplacement stratégique au coeur d'une commune animée
Situé en plein centre-ville, sur un axe très passant, cet établissement multi-activités jouit d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidèle et régulière. Son monopole commercial local garantit une absence totale de concurrence directe, assurant ainsi une exploitation sereine et durable.

Un concept multi-services plébiscité par la clientèle
Ce commerce polyvalent associe avec succès :
- Un bar avec licence IV, idéal pour animer la vie locale
- Une épicerie de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants
- Un point de vente Tabac et FDJ, générateur de trafic constant
- Un dépôt de pain, renforçant l'attractivité du lieu

Des atouts clés pour une exploitation réussie
- Surface commerciale fonctionnelle et bien agencée, prête à accueillir votre projet
- Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours et élargir l'espace d'accueil
- Parking privé, un atout majeur pour la clientèle
- Appartement de fonction possible, pour allier vie professionnelle et personnelle
- Fort potentiel de développement : extension des horaires, animations locales, services complémentaires

Un investissement sécurisé et maîtrisé
Acquérir fonds et murs vous offre une maîtrise totale de l'exploitation, sans dépendre d'un bailleur. Ce commerce, exploité avec succès depuis plusieurs années, représente une valeur sûre pour un premier projet ou une reconversion professionnelle.