Description

Situé dans le secteur de Nice Nord, cet immeuble de rapport vendu loué (murs occupés) allie un emplacement stratégique, des prestations de qualité et une rentabilité immédiate et sécurisée.

Bénéficiant d'une agréable vue mer, cet actif immobilier de 878 m² est actuellement loué dans son intégralité à une structure unique, vous garantissant ainsi une gestion locative d'une grande simplicité et une tranquillité d'esprit absolue.

Le bien est édifié sur une parcelle de 833 m² et la surface totale de l'immeuble s'élève à 878 m² répartis sur 6 niveaux. Le Bâtiment est équipé d'un ascenseur et conforme aux normes d'accessibilité PMR. Il bénéficie d'une belle vue mer dégagée qui valorise durablement l'actif.

Revenus locatifs de l'immeuble : 128 512 Euros HT HC / an.
Revenus annexes sécurisés : 13 076 Euros / an issus de la location d'un panneau publicitaire.
Revenu global annuel : 141 588 Euros HT HC.

Un investissement "clé en main" idéal pour un investisseur institutionnel, un family office, foncière ou particulier.

Dossier complet, détails des baux et visites sur demande. Prix de vente FAI : 3 031KEuros

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr