SAVILLS NICEA CONSEIL - Bureaux à Vendre de 2299m² à CAGNES SUR MER - Produit 06.25245

Description

Places de stationnement disponibles au tarifs de 30.000Euros HT/unité (ratio d'1 place pour 74 m²), avec la possibilité de bénéficier de stationnements complémentaires au sein du parking Indigo situé à proximité immédiate.

Ce programme s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse, avec des labels et certifications en courstels que BREEAM Very Good, BiodiverCity Ready et la labellisation Écoquartier. L'immeuble est également adapté à l'accueil du public, avec une classification ERP 4 type W pour les niveaux de bureaux.

L'accessibilité constitue un véritable point fort : la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer se trouve à quelques minutes, permettant des liaisons rapides vers Nice, Antibes et Cannes. L'autoroute A8 est accessible en moins de cinq minutes, la D6007 longe l'immeuble, plusieurs lignes de bus desservent le site et l'aéroport international Nice Côte d'Azurest situé à seulement dix minutes en voiture.

Le quartier de la Villette bénéficie d'un important programme de renouvellement urbain. Commerces, restaurants, établissements scolaires et services de proximité participent à un cadre de vie dynamique et attractif. L'aménagement du quartier privilégie les mobilités douces et s'inscrit pleinement dans une logique de développement durable.

Cette opération représente une opportunité rare d'acquisition de bureaux à Cagnes-sur-Mer, alliant qualité des prestations, emplacement stratégique et environnement de travail valorisant.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

-1er étage 2 lots « Bureau » d'environ 250 et 260 m² de surface utile.
-2-ème étage 2 lots « Bureau » d'environ 250 et 230 m².
-3-ème étage 2 lots « Bureau » d'environ 250 et 230 m².
-4-ème étage 2 lots « Bureau » d'environ 250 et 230 m².
-5-ème étage et mezzanine - un lot « Bureaux » d'environ 331 m².

Batiment - Lot	Etage	Surfaces utiles m² (yc quote part de parties	Surfaces extérieures privatives en m²	Prix m²/HT/Surface utile	Prix HT
Demi plateau Nord	R+1	260		3600	936 177 Euros
Demain plateau Sud	R+1	252		3600	907 456 Euros
Demi plateau Nord	R+2	234	26,95	3744	875 169 Euros
Demain plateau Sud	R+2	251		3600	905 036 Euros
Demi plateau Nord	R+3	234	27,34	3746	875 536 Euros
Demain plateau Sud	R+3	251		3600	903 585 Euros
Demi plateau Nord	R+4	234	27,32	3744	875 274 Euros
Demain plateau Sud	R+4	251		3600	903 170 Euros
R+5/R+6	R+5	331,90	98,16	4446	1 475 494 Euros
R+5/R+6	R+6 (mezzanine)	331,90	89,68	4446	1 475 494 Euros