LOCOPRO ALPES MARITIMES - Bureaux à Vendre de 234m² à CAGNES SUR MER - Produit 06.3322

Description

Cagnes-sur-Mer Quartier de la Villette

Caractéristiques principales :

Surface totale utile : environ 234 m² au R+23 places de stationnement dédiées aux bureaux à la vente (ratio 1/74 m²)Places de parking supplémentaires disponibles à la location dans le parking Indigo La VilletteTerrasses privatives de 26 m² à 98 m² selon les lotsERP 4ème catégorie type W pour les niveaux de bureaux, ERP type X pour les niveaux R+5 et R+6Bureaux livrés avec finitions (sols, murs, plafonds, sanitaires, CVC)Labels & Engagements environnementaux (en cours) :

Label Breeam Very GoodLabel Biodivercity ReadyLabellisation Écoquartier

Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer, au coeur du quartier dynamique de la Villette, ce nouveau programme bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes.

Un emplacement de choix, en pleine transformation urbaine :

À proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer (liaison rapide vers Nice, Antibes, Cannes)Accès direct à l'autoroute A8 en moins de 5 minutesSitué en bordure de la D6007, axe structurant de l'ouest niçoisArrêts de bus à quelques mètres avec connexion au réseau intercommunalÀ 10 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'AzurEnvironnement urbain en fort développement, au coeur d'une zone en mutation intégrée dans une démarche écoquartier

Un cadre de travail agréable et vivant :

Proximité des commodités : commerces, services, restaurants, établissements scolairesQuartier résidentiel et mixte offrant une excellente qualité de vie au quotidienProjet intégré dans un tissu urbain moderne et accessible, favorisant les mobilités douces

Ce programme s'inscrit dans une vision durable et fonctionnelle, en lien direct avec les grands projets d'aménagement de la ville de Cagnes-sur-Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

965.169 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Étage	Surface M2	Terrasse M2	Prix hors parkings HT	Prix M2/hors parkings/HT	Parkings (30 000Euros HT/UN)	Prix vente parkings inclus HT	Prix vente parkings inclus FAI H
R+2	234	26,95	875 169,00 Euros	3 740,04 Euros	90 000,00 Euros	965 169,00 Euros	994 124,07 Euros