Bureaux à Louer de 423m² à Agen - Réf. 0946
Présenté par ARTHUR LOYD AGEN
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Description
Ce local professionnel de 423 m² allie modularité et efficacité pour répondre aux exigences des entreprises modernes.
Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil soigné précède un open-space lumineux, une salle de réunion polyvalente, des bureaux privatifs et une zone de stockage optimisée.
À l'étage (R+1), deux bureaux supplémentaires, un second open-space et un local informatique complètent cet agencement pensé pour la productivité. L'ensemble, baigné de lumière naturelle, est conçu pour accueillir vos équipes sans délai.
Stratégiquement situé à proximité des axes majeurs de la ville, ce bien offre une accessibilité idéale et un cadre dynamique pour développer votre activité. Disponible immédiatement, il représente une solution clé en main pour concrétiser votre projet sans attendre.
Loyer annuel : 46 800 Euros HT/HC
Taxe foncière charge preneur
Honoraires agence : 30 % du loyer annuel soit 14 040 Euros HT(16 848 Euros TTC)
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
46.800 Euros/an
4.215 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 423 m²
Desserte transports
trés bien desservie par les bus.
A 5 minutes de la gare
A 5 minutes de la sortie de l'autoroute
Prestations - Equipements
- Fibre optique
- Câblage RJ45
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Porte sectionnelle motorisée
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Vitrine SP10
- Volets électriques
- Carrelages
- Kitchenette
- Accès PMR
- Parking Extérieur
- WC homme / femme dont un PMR avec lavabo
- éclairage LED
- Cumulus d'eau chaude
- sur deux niveaux avec accès par escalier à l'étage :
- Rez de chaussée : 210 m2 environ composé d'un espace accueil, un open space, une salle de réunion,
- en R+1 : 210 m2
- 2 grands bureaux, 1 open space, un local informatique
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
