Local commercial à Vendre de 220m² à Poitiers - Réf. 1317328

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un local commercial situé en plein coeur du centre-ville de Poitiers, dans un secteur commerçant et piétonnier de premier ordre, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rue et d'une accessibilité optimale pour une clientèle de passage. Ce bien profite de tous les atouts d'un emplacement de qualité en hypercentre, alliant exposition commerciale remarquable, luminosité et disponibilité immédiate.

D'une superficie d'environ 220 m², ce local se distingue par ses trois vitrines donnant sur rue, offrant une visibilité et une luminosité particulièrement appréciables pour toute activité commerciale orientée vers la clientèle. Il bénéficie d'une cave de 120 m², accessible par un escalier privatif, constituant un atout logistique différenciant et rare en secteur de centre-ville. Deux places de stationnement non couvertes complètent l'ensemble, facilitant l'accès pour les collaborateurs et les visiteurs. Ce bien représente une opportunité pertinente pour tout commerce ou investisseur souhaitant se positionner sur un emplacement de centre-ville recherché, disponible immédiatement.

Les + du bien :

• Implantation en plein coeur du centre-ville de Poitiers, secteur commerçant et piétonnier de premier ordre.
• Trois vitrines donnant sur rue : visibilité et luminosité optimales.
• Environ 100 m² de surface commerciale.
• Cave de 120 m² accessible par escalier privatif : atout logistique différenciant.
• Deux places de stationnement non couvertes incluses.
• Disponibilité immédiate.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr