Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un ensemble commercial situé à Médis, en Charente-Maritime, dans un secteur en pleine croissance bénéficiant d'un accès facilité aux axes routiers principaux et d'une attractivité commerciale particulièrement élevée à proximité du bassin de Royan. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif commercial de grande envergure, alliant superficie significative, potentiel de développement conséquent et configuration multisite offrant une grande souplesse d'exploitation et d'aménagement.

Composé de trois immeubles développant une superficie totale de 4 266 m², divisibles, édifiés sur un terrain de 13 242 m², cet ensemble commercial bénéficie d'une autorisation CDAC pour une surface totale de 4 266 m², conférant à l'ensemble un potentiel de développement particulièrement attractif pour tout porteur de projet d'expansion commerciale. Cette configuration rare, associant bâti existant, foncier maîtrisé et autorisation commerciale en cours de validité, offre à chaque preneur une liberté d'organisation et d'exploitation exceptionnelle, adaptée à de multiples typologies d'activités commerciales. Son implantation dans un secteur dynamique et en pleine croissance, avec une visibilité optimale depuis les axes routiers principaux, en fait un actif de premier plan pour toute enseigne souhaitant s'implanter ou se développer sur le marché du grand Sud-Ouest atlantique.

Les + du bien :

Implantation à Médis, secteur dynamique en pleine croissance, proximité du bassin de Royan.
Ensemble de trois immeubles : superficie bâtie totale de 4 266 m².
Terrain de 13 242 m² : foncier maîtrisé offrant une grande liberté d'organisation.
Autorisation CDAC pour 4 266 m² de surface commerciale : potentiel de développement conséquent.
Accès facilité aux axes routiers principaux : visibilité et attractivité élevées.
Configuration multisite : multiples options d'utilisation et d'agencement.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr