Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un local d'activité situé à Chasseneuil-du-Poitou, au sein d'une zone économique dynamique et bien établie de la première couronne de Poitiers, bénéficiant d'une implantation stratégique et d'une accessibilité optimale depuis les grands axes de l'agglomération. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'investissement clé en main, alliant superficie bien calibrée, configuration non divisible et occupation locative en place, offrant dès l'acquisition une visibilité sur les revenus.

D'une superficie de 102,20 m² non divisibles, ce local d'activité constitue un actif cohérent, immédiatement identifiable et adapté à une occupation unique, donc à une gestion locative simplifiée. Destiné prioritairement aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier d'entreprise, il se distingue par sa situation dans un secteur recherché par les entreprises en développement et par la présence d'un locataire en place, garantissant des revenus locatifs dès la prise de possession. Cet ensemble représente une opportunité pertinente pour tout investisseur recherchant un actif d'activité de taille intermédiaire, rare sur ce marché, avec une occupation effective et un profil de rendement lisible.

Les + du bien :

Implantation à Chasseneuil-du-Poitou, zone dynamique de la première couronne de Poitiers.
102,20 m² de local d'activité : superficie intermédiaire, rare et bien calibrée.
Non divisibles : occupation exclusive et gestion locative simplifiée.
Bien loué : revenus locatifs en place dès l'acquisition.
Investissement clé en main : actif immédiatement productif, sans vacance à gérer.
Profil investisseur : opportunité de diversification d'un portefeuille immobilier d'entreprise.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

80.000 Euros HD HF HT
9 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface RDC : 102.2m²
Surface mini acti : 102.2m²
Surface maxi acti : 102.2m²

Bâtiment	Lot	Type	Étage	Surface	Prix de vente	Disponibilité
1	Lot n°9	Activités	RDJ	102,20 m²	688.62 Euros HT HD HF m²	Nous consulter

Desserte transports

- Quai Poitiers, Futuroscope (Gare TGV) (252m) - Lignes : 793
- Train Futuroscope (275m) - Lignes : TER 8, TER 11, TGV 403
- Bus Gare du Futuroscope (290m) - Lignes : Navette TER+BUS