ARTHUR LOYD VAUCLUSE - Local d'activite à Louer de 809m² à CHATEAURENARD - Produit 13.000021

Description

Arthur Loyd Avignon vous propose une opportunité rare d'implanter votre entreprise au coeur d'un parc d'activités neuf à Graveson, dans un environnement moderne, performant et parfaitement desservi.

Idéalement situé entre Avignon, Nîmes et Arles, ce parc vous offre des surfaces neuves et modulables à partir de 809 m², avec possibilité de regrouper plusieurs lots jusqu'à plus de 1 400 m² selon vos besoins.

Un positionnement stratégique :

À 8 km de la gare TGV d'Avignon
À 15 km de l'A7 (Avignon Sud) et à 30 km de l'A9 (Remoulins)
À 35 minutes d'Arles, Cavaillon, Orange
À 1 heure de Marseille, Nîmes, Fos-sur-Mer, Aix-en-Provence

Des équipements pensés pour l'efficacité :

Bâtiments R+1 neufs, lumineux et polyvalents
Quai de déchargement, aire de manoeuvre, accès poids lourds
Architecture soignée, image valorisante pour les entreprises
Certification environnementale BREEAM Very Good
Aménagements intérieurs adaptables selon votre activité
12 lots disponibles, regroupables en fonction de votre cahier des charges

Un cadre de travail sécurisé et professionnel :

Parc d'activités clôturé et paysager
Accès contrôlé, sécurité renforcée
Parkings privatifs pour collaborateurs, clients ou véhicules d'exploitation
Environnement calme, à proximité immédiate des grands axes sans nuisances urbaines

Activités idéales :

Ce site conviendra parfaitement aux entreprises des secteurs suivants :

Logistique régionale ou intercommunale
Distribution ou négoce professionnel
Artisanat structuré avec stockage
Sous-traitance industrielle
Activité agroalimentaire ou circuits courts

Ne manquez pas cette opportunité d'installer durablement votre entreprise dans un parc de nouvelle génération, à la croisée des départements du Vaucluse et des Bouches-du-Rhône.

Contactez Arthur Loyd Avignon pour recevoir un dossier complet ou planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE Non requis

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

68.765 Euros/an HTHC
3.843 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Aménagements extérieurs :
Voiries en enrobés lourds pour PL
Voiries en enrobés légers pour VL
Parkings en enrobés
Portails d'accès au site motorisés
Traçage au sol des stationnements et sens de circulation
Engazonnement et plantations conformes à la notice paysagère
Boîtes aux lettres à l'entrée du site

Finitions intérieures
Partie activités:
Hauteur libre sous poutre 8m
Faces intérieures couverture et bardage laquées
Dalle finition surfacé quartz, résistance 3T/m2
Alimentation électrique par tarif jaune 60 kVA
Éclairage LED pour 250 lux
Chauffage par aérotherme indépendant électrique ou gaz permettant d'atteindre 11°C par -7°C à l'extérieur
Escalier béton pour l'accès à l'étage
Plancher béton sur bac collaborant dimensionné pour 250 kg/m2 de charge utile
et 100 kg/m2 de charge constante
Murs séparatifs coupe-feu 1h
Partie bureaux en mezzanine:
Doublage périphérique
Placostyl sur ossature avec isolant
Finition peinture
Sol PVC ou moquette
Faux-plafond suspendu en dalles minérales 60*60 cm
Chauffage par convecteur
électrique
Éclairage par pavés LED
Plinthe électrique PVC périphérique deux compartiments (3 PC 230V prévus tous les 3m)

Certification BREEAM Very Good, avec une centrale photovoltaïque en toiture