ARTHUR LOYD VAUCLUSE - Local d'activite à Louer de 1170m² à CHATEAURENARD - Produit 13.000034

Description

Arthur Loyd Avignon vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 1 170 m², située sur la commune de Graveson, au sein d'un parc d'activités à l'architecture contemporaine, conçu pour accueillir des entreprises industrielles, logistiques ou de services, en quête d'un environnement fonctionnel et durable.

Implanté dans un secteur stratégique à la croisée des axes Avignon Nîmes Arles, le site offre un accès facile aux grands axes régionaux et une infrastructure pensée pour optimiser vos flux : quai de chargement, aire de manoeuvre, accès poids lourds, et aménagements personnalisables.

Caractéristiques techniques :

Surface totale : environ 1 170 m² en R+1
Quai de chargement poids lourds
Aire de manoeuvre dédiée
Accès véhicules industriels et utilitaires
Possibilité d'aménagement de bureaux (cahier des charges à définir)
Cellule livrée brut
Architecture moderne et performances techniques
Certification environnementale BREEAM Very Good
Site clos et sécurisé
Regroupement possible avec d'autres lots (à partir de 809 m²)

Activités particulièrement adaptées :

Ce local est idéalement dimensionné et localisé pour accueillir les activités suivantes :

Plateformes logistiques régionales
Négoce professionnel avec gestion de stock
Production ou assemblage léger
Conditionnement et sous-traitance industrielle
Prestataires techniques ou équipementiers multisites
Stockage intermédiaire ou base secondaire

Sa situation géographique centrale entre Avignon, Arles et Nîmes facilite les échanges vers les Bouches-du-Rhône, le Gard et le Vaucluse.

Localisation et accessibilité :

À 15 km de l'autoroute A7 - Avignon Sud
À 30 km de l'autoroute A9 - Remoulins
À 8 km de la gare TGV d'Avignon
À 35 minutes d'Arles, Orange Sud, Cavaillon
À 1 heure de Fos-sur-Mer, Marseille, Aix-en-Provence, Montélimar, Nîmes

Conditions locatives :

Loyer : nous consulter (selon configuration finale)
Bail proposé : bail commercial uniquement
Disponibilité : nous contacter pour plus de détails

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite du site, contactez Arthur Loyd Avignon, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans le Vaucluse et les Bouches-du-Rhône.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE Non requis

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

99.450 Euros/an HTHC
5.558 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Aménagements extérieurs :
Voiries en enrobés lourds pour PL
Voiries en enrobés légers pour VL
Parkings en enrobés
Portails d'accès au site motorisés
Traçage au sol des stationnements et sens de circulation
Engazonnement et plantations conformes à la notice paysagère
Boîtes aux lettres à l'entrée du site

Finitions intérieures
Partie activités:
Hauteur libre sous poutre 8m
Faces intérieures couverture et bardage laquées
Dalle finition surfacé quartz, résistance 3T/m2
Alimentation électrique par tarif jaune 60 kVA
Éclairage LED pour 250 lux
Chauffage par aérotherme indépendant électrique ou gaz permettant d'atteindre 11°C par -7°C à l'extérieur
Escalier béton pour l'accès à l'étage
Plancher béton sur bac collaborant dimensionné pour 250 kg/m2 de charge utile
et 100 kg/m2 de charge constante
Murs séparatifs coupe-feu 1h
Partie bureaux en mezzanine:
Doublage périphérique
Placostyl sur ossature avec isolant
Finition peinture
Sol PVC ou moquette
Faux-plafond suspendu en dalles minérales 60*60 cm
Chauffage par convecteur
électrique
Éclairage par pavés LED
Plinthe électrique PVC périphérique deux compartiments (3 PC 230V prévus tous les 3m)

Certification BREEAM Very Good, avec une centrale photovoltaïque en toiture