VALORIS REAL ESTATE - Bureaux à Louer de 332m² à AIX EN PROVENCE - Produit 13.000207

Description

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, les trois derniers plateaux de bureaux d'environ 110m² chacun d'un immeuble neuf de très haut standing sur les hauteurs de la Duranne avec une vue à 180 degrés sur la Sainte-Victoire et le massif Aixois.

Desserte idéale, avec des lignes de bus à quelques minutes à pied du bâtiment, accès D9 et gare TGV à 5mn, A7 à 8mn et centre-ville d'Aix en Provence à seulement 15mn. Vous disposerez également de toutes les commodites à proximité immédiate, accessibles à pied : pharmacie, salle de sport, boulangerie, crèche etc.

Le bâtiment, dessiné et conçu par un architecte de renom et livré avec des prestations de grandes qualités (matériaux utilisés, ergonomie, communs, luminaires, design...) vous offrira un environnement et un cadre de travail que peu de bureaux disposent sur le secteur.

Terrasses filantes le long du bâtiment, parc verdoyant, tables pour déjeuner, places de parking en sous-sol avec accès sécurisé et bornes pour EV, fibre optique; Toutes les prestations et conditions haut de gamme sont réunies pour vos futurs bureaux à Aix en Provence!

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

21.200 Euros/an HTHC (200 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Taxe foncière non communiquée car immeuble neuf - libré 01 janvier 2026
Les photos des bureaux aménagés sont non-contractuelles - Lot loué dans l'immeuble
Parkings ext : 1000euros/unité/an/HT
Parkings ss : 1650euros/unité/an/HT
Valorisation de la superifice terrasse à hauteur de 30% du prix métrique (20m² à 200Euros/m²)

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
Lot B	R+1	BUREAUX	114,70m²	200Euros/m²/an HT HC	10Euros/m²/an HT	3 places	01 janvier 2026
Lot C	R+1	BUREAUX	111,87m²	200Euros/m²/an HT HC	10Euros/m²/an HT	3 places	01 janvier 2026
Lot D	R+1	BUREAUX	105,66m²	200Euros/m²/an HT HC	10Euros/m²/an HT	3 places	01 janvier 2026