Bureaux à Louer à partir de 101m² à Aix En Provence - Réf. 13.000207
Présenté par VALORIS REAL ESTATE
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Description
VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, les trois derniers plateaux de bureaux de 100m² chacun d'un immeuble neuf de très haut standing sur les hauteurs de la Duranne avec une vue à 180 degrés sur la Sainte-Victoire et le massif Aixois.
Desserte idéale, avec des lignes de bus à quelques minutes à pied du bâtiment, accès D9 et gare TGV à 5mn, A7 à 8mn et centre-ville d'Aix en Provence à seulement 15mn. Vous disposerez également de toutes les commodites à proximité immédiate, accessibles à pied : pharmacie, salle de sport, boulangerie, crèche etc.
Le bâtiment, dessiné et conçu par un architecte de renom et livré avec des prestations de grandes qualités (matériaux utilisés, ergonomie, communs, luminaires, design...) vous offrira un environnement et un cadre de travail que peu de bureaux disposent sur le secteur.
Terrasses filantes le long du bâtiment, parc verdoyant, tables pour déjeuner, places de parking en sous-sol avec accès sécurisé et bornes pour EV, fibre optique; Toutes les prestations et conditions haut de gamme sont réunies pour vos futurs bureaux à Aix en Provence!
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
20.200 Euros/an HTHC (200 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Taxe foncière non communiquée car immeuble neuf - libré 01 janvier 2026
Parkings inclus dans loyer facial
Les photos des bureaux aménagés sont non-contractuelles - Lot loué dans l'immeuble
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| HYLOCEREUS | R+1 | BUREAUX | 109 m² | 200Euros/m²/an HT HC | 10Euros/m²/an HT | 3 places | 01 janvier 2026 |
| HYLOCEREUS | R+1 | BUREAUX | 106 m² | 200Euros/m²/an HT HC | 10Euros/m²/an HT | 3 places | 01 janvier 2026 |
| HYLOCEREUS | R+1 | BUREAUX | 101 m² | 200Euros/m²/an HT HC | 10Euros/m²/an HT | 3 places | 01 janvier 2026 |
Accès routiers
D9 : 5mn
A7/A8 : 10mn
GARE TGV D'AIX: 7mn
Aéroport MP : 15mn
Desserte transports
Lignes de bus 15 et 18 à 500 mètres.
Prestations - Equipements
- Climatisation réversible
- VMC
- 220V + RJ45
- Possibilité de création d'un espace kitchenette
- Faux plafond / Dalles LED
- Moquette
- Goulottes périphériques courant faible/fort
- Tables en extérieur pour déjeuner
- Parkings ext et sous-sol sécurisés avec bornes de recharge EV
- Terrasses filantes avec éclairage sur façade
- Fibre optique
- Ascenseur / accès PMR
- Matériaux haut de gamme
- Parc verdoyant/arboré
