Autre local à Vendre de 80m² à Arles - Réf. 13.1334

Description

VENTE BUREAUX LOUÉS INVESTISSEMENT LOCATIF ARLES

Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.

Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire.

Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux.

Conditions locatives

• Loyer annuel : 7 680 Euros HT/HC

• Loyer mensuel : 640 Euros HT/HC

• Bail commercial en cours

• Locataire en place

Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur.

Conditions financières

• Prix de vente : 110 000 Euros net vendeur

• Honoraires : 8 800 Euros HT (à la charge de l'acquéreur)

Rentabilité

L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type 'triple net' (charges et foncier supportés par le locataire).

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :

• un actif tertiaire sécurisé,

• des revenus immédiats,

• une gestion optimisée sans charges,

• et un niveau de rendement cohérent sur le marché local.

• Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupés

Atouts

• Locataire en place

• Revenus sécurisés

• Bail structuré

• Site professionnel organisé

• Produit d'investissement simple et lisible

Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr