Autre local à Vendre de 140m² à Arles - Réf. 13.1386

Description

VENTE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ RENTABILITÉ 7,66 % ARLES

Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local commercial, en rez-de-chaussée, avec une mezzanine constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.

Le bien développe une surface d'environ 140 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité.

Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel adapté à l'accueil de clientèle.

Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 1 962 Euros HT/HC

• Loyer annuel : 23 544 Euros HT/HC

• Bail commercial en cours

• Locataire en place

Bail avec charges et foncier à la charge du preneur

Rentabilité

• Prix de vente : 290 000 Euros net vendeur

• Honoraires : 17 400 Euros HT (en sus)

• Rentabilité nette, hors frais de notaire : 7,66 %

Revenus nets = revenus perçus
Aucune gestion / aucune charge propriétaire

Atouts investisseurs

Rentabilité immédiate élevée
Bail 'triple net'
Activité pérenne (coiffure)
Local en excellent état
Produit simple et sécurisé

Possibilité d'acheter le lot de l'étage, également occupé

Positionnement

Idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial performant, avec rendement élevé et sans contrainte de gestion.

Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr