Description

ILYADE vous propose à la location, dans un bien d'exception du quartier Préfecture - Palais de Justice, des bureaux de 220 m² avec une cave d'environ 60 m².

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 3 pièces avec hall et sanitaire privatif, et d'un entresol de 3 pièces avec hall, reliés par un escalier privatif. Il convient à des bureaux, un showroom ou un commerce.

Le cachet de l'ancien est préservé : moulures, cheminées en marbre et bois, boiseries, parquets en marqueterie, miroirs d'époque. Climatisation. Immeuble en pierre de taille à la façade ravalée, parties communes de qualité.

Loyer : 48 000 Euros HT HC par an, soit 4 000 Euros HT HC par mois. Provision pour charges : 1 800 Euros HT par an. Taxe foncière estimée : 2 900 Euros par an. Bail commercial 3/6/9. Dépôt de garantie : 3 mois.

Division possible : rez-de-chaussée de 110 m² à 3 300 Euros HT HC par mois, entresol de 110 m² à 700 Euros HT HC par mois.

Accès : métro M1 Estrangin-Préfecture, tram T3, nombreux bus, autoroutes A50 et A55, gare Saint-Charles à 3 stations de métro. Parking public à proximité.

Disponible immédiatement.

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur, soit 7 200 Euros HT pour la totalité.

Votre contact : Olivier de Gabriac, ILYADE - 06 73 52 19 78 - olivier@ilyade.fr

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr