Description

Abault vous propose une opportunité d'acquisition de murs commerciaux loués d'environ 60 m² situés à Colomiers, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte.

Le local se compose de :

- Une entrée,
- Un open space facilement aménageable,
- Un espace de stockage,
- Sanitaires.

Bail dérogatoire

Loyer actuel : 1 100Euros/mois HC

Destination tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances.

Atouts du bien :

- Bonne visibilité en rez-de-chaussée
- Configuration fonctionnelle et modulable selon l'activité
- Idéal pour activité commerciale, professionnelle ou libérale
- Convient aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur

Taxe foncière : 1 755Euros /an (Base 2024)

Prix de vente : 137 100 Euros net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 9 590 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17642T

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr