Description

Situé à Ambarès et Lagrave, à proximité immédiate des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier clos et sécurisé à usage commercial et d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, clients et fournisseurs.

Ce local d'activité, lot n°6 du plan, est brut fluide en attente avec porte sectionnelle 4 mètres de hauteur, HSP intérieur minimum de 6,5 mètres. Il bénéficie d'un accès supplémentaire par vitrine pouvant être aménager un bureau ou réception.

Il est possible d'aménager une mezzanine en R+1 pouvant superficiellement augmenter la surface.

Pour tout renseignement complémentaire, plans, disponibilités ou organisation d'une visite, contactez nous.

Caution du bail: 1 trimestre

État des lieux d'entrée établie par huissier charge preneur

Bail commercial authentique rédigé par notaire/ indice ILC

Loyer annuel : 13 267 Euros HT

Honoraires d'agence en sus charge preneur: 5 800 Euros HT

Référence annonce : 17816B-5

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr