Description

Situé à Ambarès et Lagrave, à proximité immédiate des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier clos et sécurisé à usage commercial et d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, clients et fournisseurs.

L'ensemble est divisible en 6 cellules indépendantes, dans un état proche du neuf, permettant de répondre aux besoins de différents types d'activités : commerce, showroom, bureaux, artisanat, stockage ou activité mixte. Deux accès permette un usage technique et commercial différent avec plus de 30 places de stationnements.

Lot 1: 325 m² Loyer annuel: 35 892 Euros HT HC HTF

Lot 2: 322 m² Loyer annuel: 35 536 Euros HT HC HTF

Lot 3: 361 m² Loyer annuel: 44 775 Euros HT HC HTF

Lot 4: 193 m² Loyer annuel: 18 289 Euros HT HC HTF

Lot 5: 160 m² Loyer annuel: 17 057 Euros HT HC HTF

Lot 6: 160 m² Loyer annuel: 13 267 Euros HT HC HTF

Pour tout renseignement complémentaire, plans, disponibilités ou organisation d'une visite, contactez nous.

Surface totale: 1 521 m² environ

Loyer annuel global: 164 817 Euros HT HC HTF

Honoraires agence global : 49 445,1Euros HT à la charge du preneur

Caution du bail 1 trimestre

État des lieux d'entrée par huissier charge preneur.

Référence annonce : 17816B-6

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

164.817 Euros/an HT
9.076 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles
1	RDC	Commerce	215	25 468 Euros	3 225 Euros
1	R+1	Commerce	110	10 424 Euros	1 650 Euros
2	RDC	Commerce	212	25 112 Euros	3 180 Euros
2	R+1	Commerce	110	10 424 Euros	1 650 Euros
3	RDC	Commerce	223	31 698 Euros	3 345 Euros
3	R+1	Commerce	138	13 077 Euros	2 070 Euros
4	RDC	Activité	193	18 289 Euros	2 895 Euros
5	RDC	Activité	160	17 057 Euros	2 400 Euros
6	RDC	Activité	160	13 267 Euros	2 400 Euros