Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein coeur de Poitiers. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée grâce à un locataire en place et un revenu locatif immédiat.

Entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours depuis octobre 2025, le local génère un loyer annuel de 18 000 Euros HT/HC, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Conforme aux normes ERP, il bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent niveau d'équipement.

Les + du bien :

Emplacement premium en centre-ville de Poitiers.
Local entièrement loué avec bail commercial 3/6/9.
Revenus locatifs immédiats : 18 000 Euros HT/HC/an.
Aucun risque de vacance à l'acquisition.
Conforme aux normes ERP.
Climatisation.
Raccordement à la fibre optique.
Sols en parquet et dalle béton.
Sanitaires complets.
Investissement patrimonial clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et générateur de revenus dès l'acquisition.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

250.000 Euros
1.844 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface mini bureau : 45m²
Surface maxi bureau : 45m²
Surface mini comm. : 56m²
Surface maxi comm. : 56m²

Bâtiment	Type	Étage	Surface	Prix de vente	Disponibilité
1	Bureaux	1er étage	15	2475.25 Euros m² HD HF	Immédiate
1	Bureaux	3ème étage	15	2475.25 Euros m² HD HF	Immédiate
1	Bureaux	2ème étage	15	2475.25 Euros m² HD HF	Immédiate
1	Locaux Commerciaux	Rez-de-chaussée	40	2475.25 Euros m² HD HF	Immédiate
1	Réserve	Sous-sol	16	2475.25 Euros m² HD HF	Immédiate