Local d'activite à Vendre ou à Louer de 52.000m² à Dijon - Réf. 21.002378

Description

Situé au coeur de la dynamique zone d'activités économiques "Cap Nord", à moins de 3 km de l'hypercentre de Dijon, Arthur Loyd Dijon vous présente le Parc d'activités de la Chocolaterie, complexe moderne et fonctionnel, pensé pour accueillir divers types d'activités.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'accès rocade et des autoroutes A38 (Paris), A311 (Lyon) et A39 (Dôle), en fait un emplacement stratégique pour les professionnels en quête de visibilité et d'accessibilité.

Ce projet prévoit la réhabilitation de l'ancienne usine de la Chocolaterie de Bourgogne et de son ancien bâtiment administratif, bâtiments dédiés à des usages spécifiques :

• Le bâtiment historique "Usine" accueillera des locaux d'activités de 600 à 1 200 m² en rez-de-chaussée avec portes sectionnelles, des espaces de logistique urbaine de 3 900 à 6.600 m² avec quais de déchargement, ainsi que des espaces industriels et grands locaux d'activités allant de 2 700 à 3 400 m², accessibles par rampe et offrant de belles hauteurs sous plafond et un pole ERP.

• L'ancien bâtiment administratif "Bureaux" proposera trois plateaux aménageables sur un total de 1 800 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement.

Avec 300 mètres de façade le long de la rocade, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec 30.000 véhicules/jour.

N'hésitez pas à demander le dossier de présentation complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr