Description

Situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Brieuc, cet immeuble à usage commercial et de bureaux offre une configuration polyvalente, avec plusieurs espaces pouvant être adaptés aux besoins de votre activité.

Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, bénéficie d'une vitrine sur rue et comprend plusieurs bureaux individuels disposés dans la longueur du bâtiment, ainsi que des WC et une douche. Le bâtiment dispose également de deux accès indépendants.

À l'étage, une grande pièce lumineuse avec fenêtres ouvrantes est actuellement utilisée comme bureaux et espace de stockage. Elle peut notamment convenir à un usage de bureaux, stockage, atelier, laboratoire ou salle de réunion, selon les besoins.

Le bien comprend également une dépendance, composée d'une pièce de stockage au rez-de-chaussée et d'un grenier aménagé à l'étage, avec une hauteur sous plafond limitée.

🚗 4 places de stationnement privatives et sécurisées complètent le bien, accessibles par un portail.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. La configuration du bâtiment, avec peu de murs porteurs, permet également d'envisager une adaptation des espaces en fonction du projet et de l'activité.

💰 Prix de vente : 460 000 Euros net vendeur
➕ Honoraires : 6 % HT du prix net vendeur, soit 27 600 Euros HT, à la charge de l'acquéreur.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

487.600 Euros HT F.A.I
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 700 m²

Accès routiers

- [Route principale] D712 (965m)

Desserte transports

- Bus Gare Robien (43m)
- Bus Gare routière Robien (124m) - Lignes : 1702, 205, 3, 60, 80, 90, TE1, TE11, TE22, TE3, TE30, TE4, TE50, TE53, TE60, TE7
- Train Saint-Brieuc (132m)
- Bus Saint-Brieuc - Gare SNCF (137m) - Lignes : ESATCO, LRRNav4
- Bus Gare routière Robien (Saint-Brieuc) (144m) - Lignes : 1702
- Train Sans nom (146m)
- Bus Gare Centre (203m) - Lignes : A, B, M1, M2, M3
- Bus Hoche (211m)
- Bus Gare Centre - Quai 3 (213m)
- Bus Gare Centre - Quai n°7 (228m)
- Bus Gare Centre - Quai n°4 (229m)
- Bus Gare Centre - Quai n°6 (236m)
- Bus Gare Centre - Quai n°8 (250m)
- Bus Gare Centre - Quai n°10 (260m)
- Bus Gide (269m) - Lignes : 120, 5, 50, DF2, E, N2, TE50
- Bus Paul Le Flem (289m) - Lignes : NCV, TE1
- Bus Abbé Garnier (310m) - Lignes : 70, 80, C, D, DF3, M3, N3
- Bus Ste-Anne (311m) - Lignes : NCV, TE1
- Bus Bir Hakeim (319m) - Lignes : 70, 80, C, D, DF3, M3, N3
- Bus Croix Perron (411m)