Description

Local d'activité/commercial d'environ 485m² (plusieurs lots disponibles : nous consulter pour les scénarios de regroupements de cellules) sur un terrain de 4766m² environ avec:
- en RDC : 1000m² environ de superficie d'atelier/stockage ou d'espace de vente (environ 5m de hauteur sous plafond)
- en R+1 : environ 1000m² de bureaux ou de local commercial (environ 3m de hauteur sous plafond)

Réservation pour 2 ascenseurs (ERP5 possible)
Structure métallique, bardage double peau, Toiture bac acier isolée

60 à 70 places de parking avec zones de chargement/déchargement
Accès PL avec possibilité d'entrée/sortie sans manoeuvre (plan de circulation prévu)

1 porte sectionnelle électrique 4m x 4m

Fluides et réseaux en attente
Trappes de désenfumage

Portail coulissant sécurisant le site

loyer: 5 335.00Euros HT par mois

Consommation au réel et charges courantes à la charge du preneur

Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs)

Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,

Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel

Disponible immédiatement!!!

A visiter absolument !

Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr