Description

Local d'activité d'environ 204m² en VEFA (Vente en Etat de Futur Achèvement) sur site permettant la construction d'environ 3 875 m² de surface de plancher au total répartis en 16 lots sur 3 bâtiments :
- BATIMENT 1 : 1301 m² répartis en 7 lots d'environ 185m²
- BATIMENT 2 : 1612m² répartis en 8 lots en R+1 (allant d'environ 187m² à environ 216m²)
- BATIMENT 3 : 962m² en 1 seul lot en R+1

Local d'environ 154m² et d'une mezzanine d'environ 50m² sera situé dans le Bâtiment 2

Hauteur sous poutre : 7.52m au faîtage
Parkings : 2 places par petit lot + 1 place devant la porte sectionnelle

PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES ET POSSIBILITE DE REGROUPER PLUSIEURS LOTS SUR LES BÂTIMENTS 1 ET 2!!! (nous consulter)

Toiture bas acier isolé
Panneaux photovoltaïques en toiture
Fluides et réseaux en attente (courants forts et faible, eau)
Accessible aux PL
Dalle béton charges lourds

- 1 porte sectionnelle 3,5 m x 3,5 m motorisée + 1 porte d'accès au lot
- Hauteur libre en zone activité de 6,5 m
- Dallage béton calculé pour une surcharge de 1 t/m²
- Mezzanine partielle pouvant accueillir des bureaux et/ou du stockage. Eclairage naturel- Eclairage zone activité par plafonnier
- Locaux livrés bruts. Aménagements clés en main possible par le promoteur
- Au rez-de-chaussée, attentes AEP et évacuation EU
- Tarif bleu en attente dans chaque lot
- Norme RT2012

Accès au site sécurisé par un portail coulissant avec contrôle d'accès

Prix places de parking incluses:
1 340Euros/m² net vendeur soit 273 360 Euros HT Net vendeur pour un lot de 204m²

Calendrier :

Dépôt du permis de construire : 30/04/2026 complété le 30/06/2026
Obtention du permis de construire: Juillet 2026
Purge du permis de construire: Octobre 2026
Début des travaux : Avril 2027
Fin des travaux : Avril 2028

Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible pour réservation immédiatement !!!

Projet à étudier Absolument !

Pour tout complément d'informations, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

273.360 Euros NET VENDEUR
1 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Calendrier :

Signature PUV terrain : 29/04/2026
Dépôt du PC : 30/04/2026 complété le 30/06/2026;
Obtention du permis de construire: Juillet 2026;
Purge du permis de construire: Octobre 2026;
Signature de l'acte authentique: Avril 2027 ;
Début des travaux : Avril 2027;
Fin des travaux : Avril 2028