Description

Dans un ensemble immobilier de 3 bâtiments découpés en 9 cellules comprenant 52 places de stationnement (hors stationnement VUL) dont 4 PMR, plusieurs locaux d'activité livrés bruts (fluides en attente) constitués d'une partie stockage en RDC et d'une partie mezzanine en R+1.

Alimentation des communs :
Alimentation courant fort pour la distribution des communs (éclairage, totem, portail) ;
Installation d'un comptage basse tension de type C5 Enedis (36 KVA)

Gros oeuvre :
Séparatif de cellules en parpaings ou panneaux sandwich
Dallage : 2 tonnes / m²

Installation courant fort :
Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule ;
Installation d'un comptage basse tension de type tarif bleu (36 KVA) Enedis ;
Fourreaux prévus pour tarif jaune (soumis à PCM)
Installation d'un TGBT avec réserve de 30% ;
Installation de 1 prises de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence
à proximité (1 par cellule) ;
Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la
porte d'entrée

Structure :
Charpente métallique, hauteur libre 6,5 m minimum sous poutre dans la partie activités (variable selon cellule), mezzanine livrée brut (350 Kg/m²), sans escalier ni garde-corps
Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan
Couverture sur bac acier
Réserve pour installation de la climatisation
Isolant conforme RT2012 pour activités et RE2020 pour les bureaux

Métallerie :
Portes sectionnelles de plain-pied manuelles 3*3,5 m

Eau :
Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine

Menuiseries :
Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes et vitrage isolant conforme à la RE 2020
Ouvrants à la française

POSSIBILITE D'ACQUERIR PLUSIEURS LOTS !!! (nous consulter)

Prix de vente : 1375.00Euros HT/m² de surface de plancher (voir grille de prix)
Possibilité de 3 places de parking réservées par lot: 2500Euros/place en sus du prix de vente

Dépôt de garantie de 10% payé à la signature du contrat de réservation.

L'ensemble des cellules sont livrées brutes, fluide en attente, sans escalier ni garde corps, ni sanitaire.
Possibilité de personnaliser le niveau de finition de chaque cellule et de l'adapter en fonction de vos besoins (options cumulatives : nous consulter).

Charges: NC (entretien et consommation des parties communes)
Taxe foncière : NC (local neuf)

Disponible 2ème trimestre 2027!!!
Projet à étudier absolument !

Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

445.388 Euros HT (1.392 Euros/m2 HT)
5 % HT à la charge du vendeur

Surfaces proposées

LOTS	SURFACES TOTALES (SDP)	RDC	R+1	PRIX sans parkings	Nombre de parkings	PRIX HT PARKINGS	PRIX TOTAL HT
A1	320.3	254.2	66.1	440413	2	5000	445413
A2	323	256.4	66.6	444125	2	5000	449125
A3	320.2	254.2	66	440275	2	5000	445275
B1	535.1	425.6	109.5	735763	3	7500	743263
B2	377.8	300.1	77.7	519475	3	7500	526975
B3	374.7	297.7	77	515213	3	7500	522713
C1	535.1	425.6	109.5	735763	3	7500	743263
C2	377.8	300.1	77.7	519475	3	7500	526975
C3	374.7	297.7	77	515213	3	7500	522713
TOTAL	3538.7	2811.6	727.1	4865713	24	60000	4925713