Description

ATP IMMOBILIER vous propose à la location un immeuble professionnel indépendant d'environ 330 m², implanté sur une parcelle privative close avec 5 à 8 places de stationnement.

Le bien bénéficie d'une accessibilité PMR au rez-de-chaussée et d'une configuration ERP, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureaux, professions médicales et paramédicales, cabinet pluridisciplinaire, centre de soins, mais également activités de sport et bien-être : Pilates, yoga, gymnastique, danse, coaching, CrossFit, école de musique etc...

L'ensemble comprend :

RDC d'environ 200 m², dont environ 120 m² aménagés et modulables ainsi qu'un espace attenant d'environ 82 m² pouvant servir de stockage, atelier ou surface complémentaire ;
Étage d'environ 130 m², très lumineux grâce à une verrière zénithale et adapté à un open space, une salle de réunion, de formation ou d'activité ;
Cour privative close avec 5 à 8 stationnements.

Les locaux disposent de prestations de qualité : cloisons vitrées modulables, faux plafond acoustique, éclairage LED, double vitrage et accès de plain-pied au RDC.

Environnement calme au Bouscat et tramway ligne A à proximité.

Loyer : 2 500 Euros HT HC / mois
Dépôt de garantie : 7 500 Euros
Honoraires : 9 000 Euros HT

Un bien polyvalent particulièrement adapté aux entreprises, professions libérales et activités recevant du public recherchant indépendance, accessibilité et stationnement au Bouscat.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr