Description

NOUVEAU Programme Neuf - A vendre ou à Louer - locaux commerciaux à Lunel, surface totale de 1 008 m² environ divisibles dès 125 m².

Investissez ou implantez votre activité dans un ensemble commercial neuf, situé à Lunel, au coeur d'un secteur dynamique et en plein développement.

L'ensemble développera une surface totale d'environ 1 008 m², répartie en plusieurs lots divisibles à partir de 125 m² environ adaptées à tous vos projets.

Chaque local bénéficie d'une conception moderne comprenant :

Un rez-de-chaussée (RDC) fonctionnel et lumineux
Une mezzanine aménageable offrant un espace complémentaire optimisé
Des places de stationnement privatives
Une excellente visibilité et accessibilité

Les surfaces proposées s'échelonnent d'environ 125 m² à plus de 500 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une activité indépendante qu'à ceux d'une enseigne nécessitant des volumes plus importants.

Les atouts du programme :

Construction neuve aux normes actuelles
Architecture contemporaine et valorisante
Stationnements privatifs inclus
Accès facile depuis les principaux axes routiers
Opportunité d'investissement patrimonial ou d'exploitation

Un emplacement stratégique ! Implanté à Lunel, entre Montpellier et Nîmes, ce programme bénéficie d'un environnement économique attractif et d'une zone de chalandise en constante évolution.

Livraison prévisionnelle Septembre 2027.Vendu/Loué brut, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente.

Pour recevoir les plans, la grille des disponibilités et étudier votre projet d'implantation ou d'investissement, contactez nous dès maintenant.

DPE En cours
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

31.245 Euros/an HTHC (250 Euros/m2/an HTHC)
400.918 Euros HT (3.207 Euros/m2 HT)
4 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1128m²

Batiment - Lot	Etage	Surface totale (rdc+mezza)	Surface réserve	Nbre Parking	Prix total HT	Loyer HT HC/An	Observation
1A	RDC + Mezzanine	125,07 m²		3	440 000 Euros	31 268 Euros
1B	RDC + Mezzanine	125,07 m²		3	440 000 Euros	31 268 Euros
2	RDC + Mezzanine	250,88 m²		6	799 000 Euros	62 720 Euros	Sous option
3	RDC + Mezzanine	506,82 m²	154,05 m²	11	1 554 000 Euros	126 705 Euros