Description
A Lunel, à proximité de la zone "Portes de la Mer" et de l'A9, notre cabinet THOULOUZE IE vous propose en EXCLUSIVITE, dans un environnement commercial dynamique, entre Intermarché et Leclerc
Dans un Programme de LOCAUX COMMERCIAUX de 1048 m2, un INVESTISSEMENT à 8% NET NET NET
A la vente en VEFA
LOCATAIRE : ENSEIGNE NATIONALE, BAIL FERME 9 ANS, BAIL NOTARIE, 70.000 Euros HT/HC/an soit 8% triple net
Le locataire se charge des travaux intérieurs
Caractéristiques techniques :
Grande visibilité et Commercialité de la RN113 _ 25.000 véhicules jours
Vitrine Grande Hauteur
30 places de parkings communes avec places PMR. Accessibilité ERP
Locaux vendus brut fluides en attente.
Livraison T4 2027
Conditions financières :
PRIX : 3.202 Euros HT/HD/HF/m2
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 6 % HT du HT
Pour un local de 251 m2 = 803.200 Euros HT/HD/HF
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
Provision pour charges à définir
Taxe foncière : Non communiqué pour le moment
Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault
! Bien proposé sous réserve de disponibilité - informations non contractuelles
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
803.200 Euros
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 251 m²
