Description

Idéalement positionné à Saint Cyr sur Loire, sur le Nord de la métropole Tourangelle, cet immeuble de bureaux neuf (VEFA) et divisible propose une surface totale de 2730 m² environ. Les plateaux sont sur 4 niveaux, desservis par ascenseur.

Espace vert et 68 places de stationnement privatives. Terrasse ou balcon pour chaque lot.

Prestations : moquette au sol et murs peints, desserte électrique en périphérie par goulottes, éclairage LED, contrôle d'accès, chauffage et climatisation par pompes, ventilation double flux, pré-équipement pour bornes de recharge véhicules électriques.

Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une zone commerciale majeure, et à proximité immédiate et du centre commercial (Auchan , Lidl, restaurants, services etc...), garantissant une bonne visibilité et un large choix de services.

Rocade à 2 min - Echangeur A10 à 12 min - Accès Gare Tgv Tours centre à 15 min.

Ligne de bus à proximité.

Immeuble soumis à la RE2020 et classé code du travail.

Prix de vente : 5 235 699 Euros net vendeur TTC
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur, soit 261 784,95 Euros HT
Prix honoraires HT inclus : 5 497 483.95 Euros

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

207.528 Euros HT (2.500 Euros/m2 HT)
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Prix vente m2	Nombre Parkings	Prix de vente HT (parking compris)
LOT A	R+3	219.2	2649	6 (8000Euros)	580656
LOT B	R+3	301.6	2642	8	796888
LOT A	R+2	173.3	2442	4	423070
LOT B	R+2	220.9	2474	6	546571
LOT C	R+2	296.9	2473	8	734103
LOT D	R+2	251.8	2448	6	616313
LOT B	R+1	83.2	2353	1	195682
LOT C	R+1	296.9	2446	7	726103
LOT D	R+1	251.8	2446	6	616313