Local commercial à Louer de 144m² à Grenoble - Réf. 38.000349

Description

Exclusivité Grenoble hyper centre ville

Produit Rare - Emplacement premium en angle

Très bel emplacement disponible dans l'hyper centre de Grenoble à l'angle de la place Vaucanson et de la rue Saint-Jacques.
La rue Saint Jacques est une rue piétonne très dynamique composée essentiellement d'un environnement enseignes nationales destiné à de l'équipement de la personne, restaurations, et loisir par la présence du cinéma Six Rex.

Surface totale de 142 m2 répartie de la manière suivante :
Rez-de6chaussée 55 m2 + Mezzanine 37 m2 + Sous-sol : 50 m2

Environ 12m linéaire vitrine

Restauration possible avec extraction - Diamètre 315 mm

Parking Vaucanson face au local - ligne de tram A et B à proximité

Environnement enseignes nationales : Yves rocher - Lush - Sergent major- JD sport- La cure gourmande -Palais des thé - - Du pareil au même - passion beauté - Oxbow - Optique Orizon - Yummy Sushi - Bar l'Absinthe - Brasserie le Leyritz...

Conditions locatives :

Loyer Annuel : 36 000 Euros HT/HC
Taxe foncière: 3962,2 Euros à la charge du Preneur
Charges Annuelles: Environ : 700Euros
Droit d'entrée : 70.000Euros net vendeur.
Dépôt de garantie : 2 mois
Frais de rédaction de bail : Charges preneur.
Honoraires agence : Charge preneur

Pour tout renseignement complémentaire nous consulter

Maxime AUTISSIER
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 42 51 26 56 - 04 76 26 85 23
maxime.autissier@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr