Local commercial à Louer de 80m² à Grenoble - Réf. 38.033116

Description

🍴 RESTAURANT DE CHARME VIEUX GRENOBLE RUE PIÉTONNE RECHERCHÉE

À louer : restaurant de caractère au coeur du centre historique de Grenoble, rue des Clercs, à deux pas de la place Notre-Dame.
Un lieu authentique et inspirant pour une nouvelle aventure culinaire, dans l'une des rues les plus belles et vivantes du Vieux Grenoble.

🔎 DESCRIPTION DU BIEN :

• Salle chaleureuse avec arcade en pierre environ 40/42 couverts

• Cuisine à aménager avec hotte professionnelle et extraction extérieure

• Toilettes clientèle aux normes

• Cave saine d'environ 20 m² avec accès direct depuis la salle

• Terrasse possible (env. 8 couverts) dans une rue piétonne à fort passage

• Local vide libre d'aménagement, sans mobilier ni matériel de cuisine

💰 DONNÉES FINANCIÈRES :

• Loyer mensuel : 1 600 Euros HT

• Droit d'entrée : 30 000 Euros

• Bail commercial 3/6/9

• Taxe foncière à la charge du preneur

• Pas de personnel à reprendre

• Disponibilité : immédiate

🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :

• Rue piétonne emblématique du Vieux Grenoble

• Proximité immédiate : bars, restaurants, caves à vin, commerces de bouche

• Quartier vivant, fréquenté par une clientèle mixte locale et touristique

• Ambiance authentique et esthétique très recherchée

🎯 POURQUOI CE BIEN ?

• Lieu à forte identité, idéal pour une table singulière

• Flux piéton élevé et charme du secteur historique

• Cadre parfait pour restaurateur passionné et exigeant

• Potentiel rare dans un secteur prisé et stable

📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr