Local commercial à Ceder de 120m² à Grenoble - Réf. 38.001051

Description

Emplacement majeur - à céder - Hyper centre ville

Fonds de commerce de salon de thé et petite restauration, idéalement situé sur un axe majeur, à quelques pas du cours Jean Jaurès et de la place Victor Hugo.
Le local est situé à proximité immédiate d'un arrêt de tramway croisant 4 lignes, offrant une excellente visibilité et un flux piéton permanant.

Local commercial en excellent état d'une superficie totale d'environ 120m2 répartie de la manière suivante : environ 60m2 de surface en rez-de-chaussée et environ 60m2 de surface en étage + une cave accessible depuis le local.
Matériel et mobilier à disposition du cessionnaire.

Environnement commercial : Nombreux salon de thé, bars et restaurants, agence immobilières, pharmacie, boulangerie, nombreuses enseignes nationales...

Affaire à développer, dernier chiffre d'affaire réalisé : 228 000 Euros HT
Dossier complet sur demande.

Conditions financières :
- Fonds de commerce : 90 000 Euros net vendeur.
- Loyer annuel : 21 055 Euros HTF/HC
- Cahrges annuelles : 876 Euros à la charge du preneur.
- Taxe foncière annuelle : environ 3 000 Euros à la charge du preneur.
- Honoraires agence : 10% HT du montant de la cession à la charge du cessionnaire.


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Loris GIANNONE
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 73 04 93 32 - 04 76 26 85 23
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3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr