Description

Cellule d'entrepôt de 5 274 m2 sur son terrain, belle hauteur libre jusqu'à 9 m, doté de 6 portes à quai. Cour camion 33 m.

Zone de stockage extérieure de 300 m2 attenante à l'entrepôt.

Cet actif est particulièrement adapté à une activité de transport, ou de logistique à haute densité de flux. Produit rare sur le secteur actuellement, au coeur de la zone logistique de Saint Quentin Fallavier.

Eclairage en LED.

Rubrique 1510 : en déclaration.

Travaux intégrés au loyer :

- Rénovation de la toiture: Reprise et remise à niveau de l'étanchéité bitumineuse et des lanterneaux fixes, mise en place de garde-corps de sécurité et d'une échelle à crinoline en toiture

▪ Extérieurs et voiries: reprises ponctuelles de l'enrobée des voiries lourdes, reprise du marquage au sol (dont places PMR) et de la signalétique PMR, installation de bornes de recharge pour véhicules électriques

▪ Quais de chargement: Remplacement des butoirs de quai et des guide-roues

▪ Façades: Remplacement partiel du bardage métallique avec renforcement de l'isolation thermique, remplacement des portes extérieures

▪ Entrepôt: Réfection légère de la dalle et reprise des joints

▪ Bureaux et locaux sociaux: Rénovation des espaces de bureaux

▪ Chauffage / climatisation: Remplacement des unités de climatisation (VRV), et de la ventilation des sanitaires et de l'extraction d'air

▪ Électricité et GTB: Passage en éclairage LED (y compris bureaux et extérieurs), installation d'une gestion technique du bâtiment (GTB)

▪ Certification environnementale: BREEAM In Use (Excellent)

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr