Local commercial à Louer de 120m² à Corenc - Réf. 38.033433

Description

À SAISIR LOCAL COMMERCIAL ULTRA VISIBILE MEYLAN / CORENC

Nous vous proposons à la location ce local commercial de 120 m², idéalement situé sur un axe très passant entre Meylan et Corenc, avec 8 000 à 10 000 véhicules/jour.
Un emplacement reconnu, à proximité immédiate du marché, offrant forte visibilité, notoriété du site et nombreuses possibilités d'exploitation.

DESCRIPTION DU BIEN :

• Surface : 120 m² - accessibilité PMR

• Local en très bon état : belles prestations

• Extraction existante Terrasse couverte

• Accès facile Belle façade commerciale

• Stationnement à proximité

DONNÉES FINANCIÈRES : conditions modulables

• Loyer : 2.500EurosHT/mois

• Droit d'entrée : 40.000Euros : reprise d'amortissements (prestations)

• Possibilité d'achat des murs

• Évolutif : potentiel d'agrandissement selon projet

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :

• Axe majeur reliant Meylan et Corenc :8 à 10.000 véhicules/jour

• Zone à forte notoriété, proche du marché (tous les jours sauf lundi)

• Environnement immédiat : PAUL, LA VIE CLAIRE, EPICURIA, PICARD SURGELÉS

• Quartier commerçant et résidentiel avec flux constant

POURQUOI CE BIEN ?

• Visibilité maximale sur un axe à fort trafic

• Idéal pour : épicerie fine, boulangerie, caviste, fleuriste, fromagerie, restaurant, dépôt de pain

• Aucuns travaux à prévoir Local prêt à l'exploitation

• Potentiel de valorisation patrimoniale ou d'exploitation directe

Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr