CBRE AXITE BOURGOIN - Local d'activite à Louer de 2974m² à HEYRIEUX - Produit 38.100219

Description

Situé à Heyrieux, entre Saint-Priest et Saint-Quentin-Fallavier, ce nouveau parc d'activités développe un ensemble immobilier qualitatif au sein d'un environnement économique dynamique. Édifié sur un terrain de 15 018 m², il propose 8 lots divisibles à partir de 540 m² et pouvant atteindre environ 1 300 m², permettant d'adapter les surfaces aux besoins des PME, industriels ou logisticiens.

Chaque cellule associe des surfaces d'activités grande hauteur, jusqu'à 7,5 mètres sous faîtière, et des bureaux aménagés sur deux niveaux. Les prestations techniques répondent aux standards actuels : charge au sol de 3,5 t/m², portes sectionnelles motorisées, quai poids lourds avec niveleur, tarif EDF jaune 60 kVA, aérothermes gaz pour la partie activité, climatisation réversible pour les bureaux et fibre optique. Le site est clos et sécurisé, bénéficie de 127 stationnements extérieurs et d'aménagements paysagers soignés, renforçant son image qualitative.

L'accessibilité constitue un atout majeur, avec l'A43 à 6 km, la gare de Saint-Quentin-Fallavier à 5 minutes, l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes et le centre de Lyon à environ 25 km.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

49.715 Euros/an HT (92 Euros/m2/an HT)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 15018m²

Batiment - Lot	Surface Bureau RDC	Surface Bureaux R+1	Surface Activité	Surface totale	Loyer annuel	Parkings
Bat B - lot 5	92,44 m²	215,53 m²	997,73 m²	1 305,7 m²	121 394,35 Euros	15
Bat B - lot 6	58,59 m²	57,67 m²	433,82 m²	550,08 m²	50 400,70 Euros	6
Bat B - lot 7	55,14 m²	55,77 m²	437,32 m²	548,28 m²	49 958,45 Euros	6
Bat B - lot 8	58,59 m²	59,15 m²	451,92 m²	569,66 m²	52 048,50 Euros	6