Entrepot à Vendre ou à Louer à partir de 3.788m² à Saint-quentin-fallavier - Réf. 38.101140
Présenté par CBRE AXITE BOURGOIN
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Sur un terrain de près d'un hectare et demi, cet actif bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes et de toutes commodités.
2 bâtiments logistiques et industriels sont édifiés et se décompose tel que :
Bâtiment 1 :
- 3 172 m² d'activités environ avec un quai de déchargement,
- 616 m² de bureaux environ.
Bâtiment 2 :
- 2 050 m² de surface d'activités en RDC environ avec porte PL plain-pied,
- 1 955 m² de surface d'activités à l'étage environ (accessibles par monte-charge).
- 355 m² de surface d'activités en mezzanine environ.
Possibilité de stockage extérieur sur 3 000m² .
Location indépendante de chaque bâtiment possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
208.340 Euros/an HTHC (55 Euros/m2/an HTHC)
1.859.597 Euros HT (491 Euros/m2 HT)
46.013 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 14312m²
Accès routiers
5 min du péage de Villefontaine A43
Desserte transports
Aéroport ST Exupéry à 15 min.
Gare TGV ST Exupéry à 15 min.
Gare de la Verpillière à 10 min.
Prestations - Equipements
- Auvent
- Immeuble indépendant
- Portes plain-pied
- Accès gros porteur :
- Aire de manoeuvre
- Tarif EDFjaune
- Monte-Charges: 2t
- Accès plain-pied : x2
- Structure béton
- Hauteur sous faîtière6,28m
- Toiture isolée : SHEDISOL
- Charge au sol: 3t/m²
- Bardage double peau
- Type de charpente: métallique
- Murs parpaings
- Bureaux cloisonnés : à rénover entièrement
- Terrain clos
- Bureau d'accueil: à rénover entièrement
- Dalle de sol et conduit contenant de l'amiante.
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (127 kWhep/m²/an)
GES : C (22 kgeqCO2/m²/an)
