CBRE AXITE BOURGOIN - Entrepot à Louer de 14967m² à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER - Produit 38.101195

Description

Au coeur du Parc d'Activités de Chesnes,, cet ensemble logistique développe 14 967 m² divisibles à partir de 1 821 m², offrant une solution adaptée aux besoins des utilisateurs logistiques, industriels ou de distribution.

L'actif propose une répartition fonctionnelle des surfaces, combinant entrepôts, bureaux et locaux sociaux. Les lots disponibles s'échelonnent de 1 821 m² à 2 648 m², comme détaillés dans le tableau des surfaces/prix ci-dessous.

Les prestations techniques sont parfaitement adaptées à de l'activité logistique : un éclairage LED zénithal, une hauteur sous poutre de 8 mètres, une charge au sol de 3 t/m², un système sprinkler NFPA avec RIA, 20 quais poids lourds neufs, quatre accès plain-pied VUL et une aire de manoeuvre de 35 mètres. Les bureaux bénéficient d'aménagements qualitatifs comprenant climatisation, éclairage LED, ascenseurs et locaux sociaux.

Implanté sur un terrain de 54 755 m², le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle avec l'A43 à 4 minutes, la D1006 à 5 minutes et la gare de Saint-Quentin-Fallavier à moins d'un kilomètre. L'environnement immédiat offre de nombreux services, commerces, restaurants et établissements hôteliers.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

145.680 Euros/an HTHC (80 Euros/m2/an HTHC)
161.644 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 54755m²

Lot	Surface bureaux mezzanine (m²)	Surface bureau RDC (m²)	Surface entrepôt RDC (m²)	Surface Totale (m²)	Loyer annuel (Euros HT)	Disponibilité
1	171,11	25,57	2 395,00	2 591,68	207 280 Euros	Immédiate
2	154,34	26,25	1 796,00	1 976,59	158 080 Euros	Immédiate
3	152,73	25,91	1 798,56	1 977,20	158 160 Euros	Immédiate
4	152,73	25,91	1 798,16	1 976,80	158 160 Euros	Immédiate
5	153,40	26,25	1 796,10	1 975,75	158 160 Euros	Immédiate
6	203,07	25,60	2 419,31	2 647,98	211 840 Euros	Immédiate
7 - lot SAS	Bureaux : 74,45	Loc. charge : 243,94	Entrepôt : 1 502,80	1 821,19	145 680 Euros	Immédiate

Accès routiers

- 4 minutes de l'autoroute A43
- 5 minutes de la départementale D1006

Desserte transports

- Bus Rue de Provence (587m) - Lignes : 7
- Bus Anjou (686m) - Lignes : 5
- Bus Mayenne (785m) - Lignes : 5
- Bus Z.I. Luzais A43 (921m)
- Train Saint-Quentin-Fallavier (946m)
- Bus Saint-Quentin Gare (981m)
- Bus ZI Luzais A43 (998m)