Présenté par ORPI PRESQUILE FONCIER IMMOBILIER
Orpi PRO vous propose à la location ce local commercial de 75 m² accessible PMR et entièrement rénové, situé quartier Benoît à La Baule.
Le local principal développe 62 m² de surface exploitable. Il dispose de trois entrées distinctes permettant une grande modularité : création de plusieurs espaces professionnels ou de deux cabinets séparés. Un toilette aux normes PMR de 4,5 m² est intégré dans le local principal.
Une annexe indépendante de 10 m², accessible par une cour privative de 20 m², comprend une cuisine équipée (plaque, frigo), un WC et un lavabo.
Ce bien comprend également un jardin privatif de 79 m², soigneusement aménagé, donnant directement sur la rue, ainsi qu'une allée privative de 26 m² permettant un stationnement réservé. L'ensemble est équipé de nombreuses prises électriques, points RJ45, points d'eau, sous-compteurs eau/électricité, emplacement pour ballon d'eau chaude, et de radiateurs électriques connectés.
Idéal pour accueillir des activités telles que : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, showroom, espace bien-être, coworking, ou encore salle de yoga/danse.
Grâce à sa configuration, le local peut également être divisé en deux espaces indépendants avec une salle d'attente commune.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence Orpi PRO Guérande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
16.740 Euros/an HTHC
942 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur
Local divisible en deux espaces
D192;D45
BUS Ligne 6 LILA