Description
A LOUER IMMEUBLE DE BUREAUX EN MONOPROPRIETE LA BAULE CENTRE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un immeuble de bureaux en monopropriété d'environ 260 m², idéalement situé en plein centre de La Baule, à proximité immédiate de l'avenue du Général de Gaulle et à 5 minutes à pied de la gare.
Réparti sur 3 niveaux (RDC, R+1, R+2), il offre :
RDC : accueil, open space, salle de réunion, bureau fermé, kitchenette, sanitaires et terrasse extérieure.
R+1 : plusieurs bureaux cloisonnés, salle d'attente, grand bureau et sanitaires.
R+2 : deux plateaux indépendants, chacun composé d'un open space, bureau fermé, sanitaires et points d'eau.
Belle situation en centre-ville, dans un environnement commerçant et dynamique (restaurants, commerces de détail, services).
Loyer annuel HTHC : 70500 Euros
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Votre futur professionnel se dessine avec nous.
Organisez une visite dès maintenant et découvrez cette opportunité pour votre entreprise.
LOIRE OCÉAN EXPANSION 02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
70.500 Euros/an
4.805 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Disponibilité |
| RDC | RDC | BUREAUX | 94.50 | 28000 | 600 | DEBUT 2026 |
| 1ER ETAGE | R+1 | BUREAUX | 88 | 23000 | 600 | DEBUT 2026 |
| 2EME ETAGE PORTE DROITE | R+2 | BUREAUX | 41 | 10000 | 300 | DEBUT 2026 |
| 2EME ETAGE PORTE FACE | R+2 | BUREAUX | 38 | 9500 | 300 | DEBUT 2026 |
